Um servidor público planeja financiar a compra de um imóvel no valor de R$ 360.000,00 em 360 meses a uma taxa de juros de 1% ao mês. Ele está em dúvida entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Francês de Amortização (Tabela Price). Do ponto de vista estritamente financeiro e considerando o custo total do financiamento para o tomador, qual análise comparativa entre os dois sistemas é a correta para as mesmas condições de prazo, taxa e valor financiado?
- A)O valor da primeira prestação no SAC é menor do que a prestação na Tabela Price, o que favorece o pagamento inicial.
- B)A soma total dos juros pagos ao final do contrato é maior no SAC do que na Tabela Price, pois as amortizações são constantes desde o início.
- C)O saldo devedor é reduzido mais rapidamente no SAC, pois as amortizações iniciais são maiores, resultando em um montante total de juros pagos menor ao final do período.gabarito
- D)Ambos os sistemas resultam no mesmo montante de juros pagos, diferindo apenas na forma como as prestações são compostas ao longo do tempo.
- E)A Tabela Price é sempre mais vantajosa para o devedor, pois o valor das prestações é fixo e previsível, facilitando o planejamento orçamentário mensal sem impactar o custo total.